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项目简介
开发商介绍
    青岛联港2.5产业港项目,由青岛联港投资开发有限公司投资开发,是青岛市重点现代服务业聚集园区。
    青岛联港投资开发有限公司,由青岛华通国有资本运营(集团)有限公司和上海上实(集团)有限公司共同投资设立,注册资本3.36亿元。
    青岛华通国有资本运营(集团)有限公司于2008年2月经青岛市政府批准设立,是国有独资的政府直属投资类企业。集团所属全资子公司12个,控股企业12家,参股企业29家。涉及行业包括钢铁、家电、橡胶、金融、证券、物流等,是青岛市三大国有投资公司之一。
    上海上实(集团)有限公司,1981年香港注册成立,是上海市政府全资拥有的综合性企业集团,在境内外拥有多家上市公司和直属企业集团。已形成房地产、医药、国际经贸等为主导的产业板块。在房地产领域,多年来凭借雄厚的实力、广泛的社会资源和丰富开发经验,在业内获得了良好的声誉和影响力。
项目功能定位

   联港2.5产业港的发展战略定位
    以山东半岛尤其青岛发达的先进制造业为基础,以青岛蓬勃发展的服务业为依托,依靠便捷的区位交通条件,充分利用空港的物流和商流优势,重点发展生产性服务业和高新技术加工业,构建以2.5产业为核心,集企业研发、工业设计、物流总部、高新技术产业与总部办公于一体的复合型产业体系,创建一个主导产业突出、产业高度集成、生活配套完善的环境优美、生态平衡、业态协调的特色经济发展区,打造成青岛首个2.5产业主题园区,打造成为全国2.5产业发展示范基地。
    发展战略定位体现了四大核心特征
    1、重点发展生产性服务业(2.5产业)和高新技术加工业
    2、主导产业突出/产业高度集成/生活配套完善/生态环境优美
    3、青岛首个2.5产业主题园区
    4、打造山东半岛乃至全国2.5产业发展示范基地

    联港2.5产业港产业发展功能定位
    围绕项目的发展战略定位,联港产业园重点打造三大产业发展功能:
  功能定位一:山东半岛2.5产业发展基地——以山东半岛为核心辐射区,以东北亚为主要扩散辐射区,发展现代生产性服务业,打造成为区域性的2.5产业聚集发展区,成为山东半岛生产性服务产品供给中心。
  功能定位二:青岛空港高新技术加工业聚集区——利用发展2.5产业和物流商务业的优势,整合区域发展高新技术产业的优势资源,打造高新技术产品装配加工的发展平台,成为青岛空港发展加工型高新技术企业的承载体。
  功能定位三:青岛地区物流总部基地——挖掘青岛空港的临空商务尤其是临空物流商务的发展潜力,利用自身的区位优势和规划优势,引进第三方物流和第四方物流企业,成为青岛区域物流商务总部办公区。

    联港2.5产业港的产业定位
    根据对区域产业基础、发展环境以及项目开发条件的综合考虑,本项目主要发展三类产业:
    (一) 战略型产业——生产性服务业
    第一类,联港产业港主导发展具有市场需求的生产性服务业,即2.5产业。生产性服务业是园区重点发展的战略型产业,体现了联港产业港的产业特色。
    联港产业港重点发展的生产性服务业有四大类:
    1、 企业研发产业   2、 工业设计产业   3、 检测认证产业   4、 临空物流商务业

    (二) 创新型产业——高新技术加工业
    第二类,联港产业港培育发展具有市场前景的高新技术加工业。考虑到联港产业园的空间规模和土地成本,联港产业园应重点发展占地面积小、产出密度大、技术含量高、产品附加值高、环境污染少的都市型高新技术加工业。
    (三) 配套型产业——综合服务业
    第三类:联港产业港配套发展具有市场基础的综合服务业。这类产业主要为园区提供综合性配套功能的支持。
    围绕园区发展配套的需要,联港产业园重点发展配套商业、物流仓储和配套居住。

项目规划方案

    联港2.5产业港的功能分区
    根据产业功能配置的要求,整个项目分为四个功能分区,包括:
    ——生产性服务产业区
    位于园区的中西半区,占地350亩。生产性服务产业区是联港产业园的最主要产业发展区,也是最具特色的产业功能区,主要发展服务于制造业的2.5产业。
    ——高新技术加工区
    位于园区的北部,占地327亩。高新技术加工区立足于青岛高新技术产业基础,立足于区位优势,发展高新技术和高附加值的加工业。
    ——总部基地办公区
    位于园区的南部,占地156亩。高端商务办公区是联港产业园的产业功能“CPU”,具有行政管理、资源整合和产业促进功能,是园区的办公中心、管理中心、服务中心和科技交流中心。
     ——园区综合配套区
     位于园区的东南部,占地43亩。作为园区的配套功能区,综合配套区主要为园区的发展提供生活休闲和特色居住等外延功能的支持。

项目进展

    目前,规划设计方案已经基本完成,相关部门正在审批过程中。
    项目全力推进招商工作,目前已经与多家大型企业、国际知名地产运营机构签约。

联系我们

    青岛联港投资开发有限公司
    Qingdao LianGang Investment & Development Co., Ltd.
    地址:青岛市城阳区双元路西空港工业园内
    邮编:266108  电话:86 532 66962266 传真:86 532 66962200
    招商联系人:谭啸 13953221873  刘勇 13805328332