莱钢·凭海临风位于胶南市泰薛路北，两河村东总建筑面积81.85万平方米，建筑
密度21.5%，容积率1.7、绿地率42.5%，总人数20119。2003年11月，土地拍卖指标：
土地性质商住、容积率小于1.0、绿地率不小于35％，允许建高层住宅（六层以下不计
算容积率）、不准建设低层带商业网点的住宅楼。
规划总体结构：由一条自南至东北纵穿基地的集公共服务与交通功能为一身的中央
景观走廊和两条东西横贯基地的公共绿带构成骨架，8个居住邻里单元和1个公建建筑组
团串连其上。整体设计空间由南至北、由低到高划分为西班牙风情商业街区（占地面积
约42亩、建筑面积4.2万平方米、容积率0.79、建筑密度28.2％、绿地率32.1％）、坡
地洋房（多层、占地面积约60亩、建筑面积4万平方米、容积率0.97、建筑密度32.1％、绿地率36.3％）和花园洋房（多层、占地面积约78亩、建筑面积5.3万平方米、容积率0.96、建筑密度19.8％、绿地率42.2％），北部为板式和点式相结合的高层区(占地面积
约420亩、建筑面积68.35万平方米，内设建筑面积9500平方米小学一处)。 |
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