瑞纳紫域项目简介

    瑞纳紫域项目位于青岛市市南区银川西路36号,属于“东天山小区”的别墅区域。“东天山小区”与早已形成居住区的“天山小区”仅隔一条安庆路,“天山小区”人气较旺,生活设施比较齐全。瑞纳紫域小区周围有“颐中高山住宅区”,“优山美地住宅小区”,“银川美居小区”,“银川山苑小区”和“天山华庭小区”。全部投入使用后,人气也很旺,是一个比较适宜居住的区域。

    瑞纳紫域小区总建筑面积约为25000平方米, 由13幢四层的组合式别墅和花园洋房组成。该小区坐落于大尧山南麓的半山坡上,南面面对银川路,北面背靠大尧山,绿树环绕,空气清新,距热闹繁华的市区仅有800米,可谓闹市区中的幽静居住区。鉴于此,瑞纳紫域项目的市场定位为“别墅居住区”。瑞纳紫域小区,命名为“瑞纳紫域香居别墅”;

 
项目信息
开发商:青岛华侨房地产开发有限公司
所在区域:市南区
项目地址:市南区银川路西端
物业类别:普通住宅, 公寓, 高尚住宅
项目位置
组合别墅
 
户型特点

面积300平方米左右,按套出售,售价400~1000万每套。

①三庭院,一二层拥有独立私家庭院,分为前庭院、中庭院和后庭院;
②三南卧室,青岛独家,全国首创,具有独立知识产权户型设计;
③私家车库、保姆房、储藏室一应俱全;
④60平米大厅,40平米主卧室,尽显大家风范。
花园洋房
93平方米花园洋房

① 三面山景,视野开阔;
② 双南卧室;
③ 双阳台设计;
④ 低层住宅,高得房率

97平方米花园洋房

① 南北通透
② 4.2米客厅开间,3.8米卧室开间
③ 双阳台设计;
④ 低层住宅,高得房

137平方米花园洋房

① 三面山景,视野开阔;
② 双南卧室;
③ 双阳台设计;
④ 4.5米客厅开间,3.8米卧室开间
⑤ 低层住宅,高得房

 

147平方米花园洋房

① 三面山景,视野开阔;
② 双南卧室;
③ 双阳台设计;
④ 4.5米客厅开间,3.8米卧室开间
⑤ 南北通透
⑥ 低层住宅,高得房

 

 

项目核心理念居住宣言

    瑞纳紫域居住宣言是绿色和谐社区最具创新的尝试,是房地产经过调控进入成熟时期的必然。归根结底就是我们通过居住宣言的形式将生活方式相同,志趣相通,社会身份、实力与年龄阶段相同的人组合在一起,创造一个和谐的居住环境。居住环境的和谐需求超过居住空间的和谐需求,邻里关系的和谐是居住和谐的第一要素。所以我们在居住宣言里提出了业主不准养狗等宠物,不准弹钢琴、不准在零点到六点淋浴等。
 
居住宣言具体条款

1、 本小区为自住型小区,任何购买者须实名制买房、接房、住房。
2、 小区业主以自住为主。出租、出售、出借须由业主委员会掌握并同意;(业主委员会成立之前应由物业公司代行其责)承租者或其他使用者也必须向甲方书面承诺遵守宣言,遵守规约,并与甲方签订协议以资遵守;业主就承租者或其他使用者的行为向甲方及小区其他业主承担连带责任。
3、 该项目不办理境外销售许可证;
4、 任何宠物不得进入小区,更不允许喂养宠物;一经发生,物业公司有权处理。
5、 不在零点到六点淋浴,创造宁静的休息环境;
6、 钢琴不准入户,以免影响小区的安静;
7、 小区正式通过综合验收获得入住许可之日起2年内完成首次装修;两年后至第7年度末进行的装修,须经全体业主书面同意;
8、 12岁以下儿童在社区公共场合玩耍须由大人陪伴;不在车行道上玩耍休息。
9、 不在小区开办公司进行办公,不在小区开办家庭旅馆。
10、保证不在区内道路上停放车辆。若需要临时停放,须即停即走。
11、拥有院落的业主,不得在院落内堆放杂物,包括但不限于临时的建筑垃圾。
12、和谐社区,人人为我,我为人人。建筑有生命,供暖期内有无人居住时,仍应保持房间供热。本小区不采取分户计量方式。
实景图片展示
关于瑞纳紫域的案名及理念
    紫域这个项目的位置是坐落在浮山山麓的东天山半山之中,坐北朝南,属典型的半山住宅,以山命名符合常理。考虑到一是山字过于泛滥,且相邻项目也用,二则更能清楚的体现出项目的性质,故想用山中之树木的联想来考虑案名。最名贵之树莫过于紫檀树了,且紫色体现了高贵,从东方传统文化意义上讲:小区紫气东来,一派高贵典雅之气,属风水之上乘,紫字砰然而出。对于这样一个群山环抱之中,藏匿于浮山之中的小项目(只不过20000㎡),她是被自然所吸纳的,她是一个小家碧玉,而不是大家闺秀,不可能紧锁城中,所以城字不适合她。城封闭而域开放,城有界而域无疆,域字体现了项目开放向上,投入自然怀抱,与自然融为一体的精神内涵。紫域案名应然而生。

    紫域案名更深一层意思是体现了居住理念的更新,它的更新不仅仅是工程技术和建筑外形艺术审美层面的内涵,更有其居住理念上的追求,我们将之称为第三代居住理念。第一代居住理念是在房改之初,居者有其屋,追求一套房、一个房间的时期,人们更多关注的是户型,追逐是室内的装修之比。重点是有屋,是物质层面。第二代居住理念是在人们的居住条件得到极大改善之后而必然产生的升华,人们不再仅仅追求地角、户型、室内装修这些外在的物质条件,而开始关注精神层面的居住追求。比如更看重居住小区的整体水平和安全状况,特别是对小区内及周边的自然环境和人文化境有了较高要求,以致现今小区的环境建造一个比一个好。那么第三代居住理念是什么概念呢?它的最大特点就是在满足了第一代、第二代居住理念中的条件的同时,更关注精神层面的追求。居住中的高级层面——邻里关系,这是构建和谐社会的基础,紫域小区具备了实现这一居住理念的条件:一、紫域小区以居住宣言为向导来细分消费人群,诠释“孟母三迁”之道,择邻而居。二、规模合适,在一个上百万平方米的大盘中,这种细分市场的取向是不可能的。

    居住的大与小是一个辩证关系,在当今社会之时令下,在市南区等城市配套如此完善的环境之中,只有100多户人家的小盘是否居住起来更温馨、更舒心?